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投資新起之秀──海外房地產投資金額攀高
2015-09-18

近年政府阻止資金投入房地產政策頻繁,國內房地產買氣一落千丈,許多房地產投資客相繼將重心轉向海外房地產

據了解,去年國內投資海外房地產情形熱絡,投資金額已高達740億元;而海外房地產投資項目由小至停車場大到大廈住宅應有盡有,整體而言,海外房地產投資為近年熱門投資。

海外房地產投資公司公布上一季國人海外房地產投資統計,該報告指出國人投資海外房地產金額每年成長,2014年法人及個人購置海外房地產金額約高達740億元,其中住宅比重占五成以上;海外房地產投資公司表示2015年至少還有3成以上的成長空間。海外房地產投資除了停車位外,主要仍以商辦與住宅為主,尤其是商業辦公大樓,租金每年成長,讓投資客每年不但賺增值也賺租金,成為許多海外房地產投資人的首選目標。

許多海外房地產業者也看準國人不方便定期檢視物業的商機,打出「一條龍服務」。從販售到出租皆有專人代管、代租,替海外房地產投資客免去麻煩之餘也增加投資客購買意願。值得注意的是,投資人若需業者之手代租,務必詳細詢問業者保障時限,以免引起後續出租管理、代銷服務等紛爭。

專家認為在購買海外房地產之前應勤做功課,先收集海外房地產投資資訊之收集,包含投資物本身、相關區域行情、風俗民情、法規或周邊建設等,對當地確實了解才不至於落入不肖業者的話術而投資失利。

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