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跨境東協黃金海-擁抱東協資產的3大利多
2018-06-25

工商時報 盧燕俐/資深財經媒體人、財經顧問

今年以來,全球股市上沖下洗,讓許多投資人膽戰心驚,並設法尋求新的資金避風港。我認為,趁此機會重新檢視資產配置,將能有效降低風險。而東協經濟連年穩健成長,內需消費又強勁,現在布局正是時候!

就股市而言,去年菲律賓、印尼和泰國股市的漲幅分別高達15~20%,完全不輸台股;即使今年以來美股大震盪,截至農曆春節封關前,這三地股市依舊維持正報酬,還略贏台股的小跌。

亞太國際地產趨研中心指出房市部分,東協更是「完勝」台灣。相較於台灣去年成長量終於回升到26.6萬件,年增8%,許多專家坦言今年將是「量增、價緩跌」的一年;東協則是交易熱絡,根據global property guide研究指出,菲律賓房價過去六年已大漲六成,泰國收租亮麗,單單曼谷平均年收益率就落在5~8%。其他東協國家,亦有各自不同題材。

因此,不僅中國民眾循著「一帶一路」前進東協置產,台灣民眾也對布局東協基金和房市大感興趣。加上政府倡導「新南向」政策,現在擁抱東協資產並不算遲,目前看來至少有三大利多。

第一,現在進場有匯率優勢:台幣對美元2017年強升8%,不少電子業和壽險業已大喊吃不消,技術面觀察,台幣已處相對強勢位置,此時無論換匯或到海外置產,光是匯率部分,就已勝人一籌。

第二,東協經濟後市強勁:近幾年東協十國平均經濟成長率都落在5%左右,隨著IMF已上調今年全球經濟成長率,又以東協區域名列前茅,外加馬來西亞、印尼和泰國都將進行大選,各種財政政策與基礎建設將陸續端出,更有利於未來數年的經濟成長。

第三,政府帶頭作多房市:例如,泰國沒有房屋稅、地價稅和交易所得稅,五年以下僅課徵特種商業稅3.3%,超過五年也只有印花稅0.5%;馬來西亞推出「第二家園」計畫,鼓勵外籍人士購屋和移民;菲律賓積極發展外交,讓中日等國投資共3,400億美元,協助發展產業和交通,也敞開大門歡迎外國人置產。

最後,仍不免提醒讀者,儘管東協市場看俏,但各國法制和民情不同,投資基金選區域型比單一國家型波動度低,投資房市,則要更做足功課,才能提高勝率。

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