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  • 泰媒:東盟市場將成為投資泰國房地產的新商機
  • 2014-09-02

    泰國房地產,泰國投資

    2015年底東盟經濟一體化後,東盟市場將成為泰國房地產開發商新的巨大商機。

     

    泰國房地產事務所總裁宋蓬表示:
    房地產在東盟各國是公認的投資回報最大的行業。
    但我們建議泰國投資商穩打穩紮步步為營;
    先開發小規模項目,以便最大程度降低風險。

     

    據統計,今年年初東盟10大城市中住宅項目投資數目最多的是曼谷房地產——約1500個;
    其次為雅加達(300個)、馬尼拉(200個)、胡志明市(150個)和金邊(100個) 。

     

    許多泰國房地產商試圖拓展海外業務。
    但因地區生活方式、文化差異及相關法律法規牽制,
    許多地產商最後不得不打道回府專注國內投資。

     

    蘇帕萊帕上市置業公司首席執行官普拉表示:
    由於本地法律所設的財產所有權,泰國房地產成為外國地產投資商最為棘手的“寶地”之一。
    同時泰國官方涉及財產和土地的文件中,仍然使用著“哇和萊”等計量單位。

     

    儘管如此,泰京銀行高級副總裁兼住房貸款部總經理阿披查持相反意見。
    他認為:得益於鄰國如老撾、柬埔寨和越南的積極影響,
    泰國邊境省份將成為最有投資潛力的區域。

     

    泰京銀行數據統計今年1-7月新增住房貸款總計600億泰銖,其中30-40%在東北地區。
    不過,也有泰國房地產業內專家警告國內投資者稱,“商機越大,風險越高”。
    泰國法政大學教授奇拉博士呼籲泰國投資商不僅要關注資金和市場,
    還要注重人力資源素質的提升,這亦能成為泰國在東盟經濟一體化後最大競爭力。

     

    他說:在泰國房地產行業建築領域和工程中,高學歷畢業生向來供不應求。
    房地產行業應側重以人力資源擴張推動業務增長,維持行業高素質發展。
    他認為,只要人力資源質量最大化,
    泰國房地產便可無視其他東盟國的“競爭威脅”。

     

     

    資料來源:中國日報中文網(編輯:劉世東)

     

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