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  • 泰國房地產九月份精選物件~湄南灣景酒店會所
  • 2016-09-01

    建案名稱

    The Harbour View Residences 湄南灣景酒店會所

    開發建設公司

    Thai Factory Development Public Company Limited (TFD)
    ●成立於1977年。
    ●股票於1991年於泰國公開上市(股票代碼:TFD)。
    ●TFD長期經營開發建設、土地租售,範圍遍及曼谷與全國各大工業區
    ●TFD亦跨足經營飯店與酒店式公寓,現擁有Anantara Sathorn與Oaks酒店式公寓。
    ●建設公司Crown Development則為TFD之子公司。專營公寓大樓建設營造。

    完工日期

    2018年

    使用分區 商業區
    位置 Klongtoey[Prakhanong], Bangkok
    地段 位於曼谷市中心 RAMA 4 - 曼谷港口(未來規劃似香港維多利亞觀光港)
    基地面積

    2,924平方公尺

    地契類別

    Leasehold

    各樓層設施

    1. G樓部份為大廳LOBBY、零售商業空間
    2. 2-8樓為停車空間,共270個坡道平面停車位
    3. 9-26樓設住宅單位,10樓有空中花園,10樓以上(含10樓)開始分AB棟
    4. 公設項目為游泳池、健身房
    5. AB二棟各2部高速客梯和1部貨梯,共6部電梯

    房型 9~20樓 一房合計 266戶 二房合計 90戶
    21~24樓 二房合計 80戶
    25~26樓 三房合計 20戶
    物業管理

    酒店式公寓(委由國際連鎖品牌經營管理)

    公共設施

    健身房 ■觀景台 室內停車空間 游泳池 行李寄存房
    裝潢

    精裝型

    周邊地標 ●行政中心(國際會議展覽中心、證交所、證交所博物館、港務局、海關廳)
    ●公園綠地(詩麗吉公園)●曼谷綠肺(60萬台坪、1276Rai)
    ●商城(FYI商辦、五星級飯店&百貨大型BOT)
    ●地鐵站(孔堤站1.3KM、詩麗吉站0.8KM)
    ●市場(Klong Toei孔堤大型傳統市場)
    ●學校(曼谷大學)
    ●港口●醫院●快速道路
    ●知名企業(曼谷郵報總部、殼牌石油總部、TTP石油/水泥總部,周邊約15,000上班人潮)
    包租回酬 每年實拿6%淨利率6年、12年、24年投資專案
    『6年原價買回、12年105%買回、24年124%買回』

    【保證買回還款來源】
    1.外牆廣告租金收入 
    2.酒店式公寓經營收入
    3.結合觀光旅遊之套裝行程規劃 
    4.本標的物潛在買方購買
    5.未來房地產增值
    6.商業空間收入
    售價 總價1200萬泰銖起。最低每單位100萬泰銖起。
    購買客戶權利 1.領取每年固定淨利率4~6%回酬(依專案不同而定)。
    2.100萬額度及擁有一年一天的住宿權利,可轉讓他人使用。
    3.凡介紹客人入住Harbour View Residence,即享有房價10%回饋。
    4.權利移轉金於6年期滿可100%領回,12、24年方案享溢價領回!!!
    5.凡購買超過美金100萬以上之客戶,申請20年之退休簽證免代辦費。

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